西班牙购房移民
西班牙购房移民
西班牙黄金签证是一种投资者签证，允许非欧盟国家公民获得可延期的居留许可。在西班牙购置50万欧以上房产即可获得西班牙居留权，办理速度快至4个月，首次可获得3年居留卡，之后每5年更新一次，无居住要求，无限次更新。持有西班牙居留身份可在西班牙居住、工作、学习，也可自由畅游29个申根国。
申请周期
4-6 个月
可免签出行
190 个国家和地区
护照排名
全球第3位
居住要求
无居住要求
征税政策
通常为 19%-45%
立项时间
项目于2013年启动
申请条件
- 申请人需年满18岁
- 提供无犯罪记录
- 购买50万欧元以上房产
马德里BV组合公寓楼
项目位置：
是马德里历史最为悠久的区分之一，也是马德里人口最多的区分，东北部与市中心旅游购物区隔河相望
著名的维斯来塔格里宫就在本区域内
项目优势：
高性价比：花43万欧办50万欧身份，包租3年，一次性返租7.5-8万欧
高附加值：可申请民宿执照，为房产增值
设施先进：带地暖地冷，空气热能系统，能源评级A级
高便利度：标准”15分钟城市圈”社区，周边地铁站，学校，图书馆，大型商场应有尽有且都在15分钟步行范围内
高保障性：与开发商直接交易，购房款安全，文件要求更宽松
项目时间：
项目启动时间： 2023 年 9 月
预计完工时间： 2024 年 1 月
巴尔德莫罗别墅
项目位置：
位于马德里南部，稀缺新房现房 ；马德里南部巴尔德莫洛，连续20年人口增长、连续10年房价和租金上涨
也是人口增长最快的区域，人口持续流入，对住房需求越来越大，进而实现房价的稳步攀升、租金的持续走高
项目优势：
高增值潜力：稀缺新房现房，政府规划建设5000套住房，人口流入多，旁边将建新购物中心，需求增大带动房价增长
高品质：豪盘配置，高端建材和厨卫品牌，地暖地冷，高效节能
舒适度：4房3卫，2-3层，两百多平带院子
安全度：封闭式小区，居民长期生活区，人口稳定度高
配套全：大型别墅社区，步行3分钟有双语学校，车程5-10分钟即达医院、餐饮、商超、购物中心等
高保障：与开发商直接交易，购房款安全，文件要求更宽松
快周期：现房可快速过户，加快移民进展
项目时间：
项目启动时间：2023年1月
预计完工时间：可拎包入住
马德里Hotel101
项目规模：
第一家hotel101是位于菲律宾本土马尼拉，2019年开业，至今在菲律宾本土已拥有11家连锁，海外目前3家分别是日本北海道新雪谷hotel101、美国洛杉矶市中心hotel101、西班牙马德里hotel101
项目优势：
最高回报：过往平均回报7.1%，平均入住率84%，马德里101预估回报率8.64%，最快13年回本
最强背景：马德里最大的五家酒店之一，上市公司背景，全球连锁，2026年前酒店业务覆盖25个国家
最好地段：5min到欧洲第二大机场；1min到皇马训练中心—世界top足球水平
超值优惠：全球30天同品牌酒店免费入住（15天马德里+15天海外，或者30天均在马德里），同时hotel101的投资者，享有101酒店的预定优先权
星级标准：公用设施达到五星标准，包括24小时餐厅、便利店、会议中心、成人和儿童泳池、健身房等
项目时间：
项目启动时间：2023年9月
预计完工时间：2025年12月
项目优势
经济依赖于主申、未婚，未成年子女可以随行
除西班牙外，也可自由畅游29个申根国
目前大国里办理速度最快的，平均4-6个月
